世界那么大只有廣西在放假！
三月三假期到了，頭條君今日約上了三五好友，去萬達茂嗨皮一下，好不愜意！
剛進②號門，頭條君就被門口的展臺吸引住了！
【資料圖】
藍天、白云、綠地的布景在室內營造出了一種露營的氛圍感。
▲活動現場布景，圖/頭條君
再加上小型籃球架、特飲吧臺、卡通氣球的點綴，讓每個進門的大朋友、小朋友都忍不住駐足觀看。
▲活動現場組圖，圖/頭條君
仔細打聽，才知道原來是 軌道步云江畔 項目在做活動。
軌道+步云+江畔？
出于地產人的嗅覺，頭條君覺得這個樓盤肯定不簡單，來都來了，不如今天咱就盤Ta一番！
原來是Ta，軌道地產扛起的新希望！
軌道步云江畔 ，就位于江灣步云路口。
TA與邕江的距離之近，以至于當頭條君走至項目時，只需一個轉身，就能看到前方水天相接，波光粼粼的江景。
整個畫面渾然天成，沒有任何空間上的割裂感。
▲項目江景實景，圖/頭條君
走近一看，項目被一圈藍色的圍擋圍住，內有工人在有序作業。
再一打聽，原來是項目的營銷中心正在施工，預計月底正式亮相。
路旁還有“五象濱江，新浪潮”的宣傳物料。
▲項目的宣傳圍擋，圖/頭條君
查了查資料， 頭條君發現軌道步云江畔，不但有顏值而且有故事 。
故事源于去年的8月15日，在南寧市相關部門的推動下，軌道、交投、威寧三家國企共同發起成立了“南寧房地產平穩基金”。
而軌道步云江畔，正是南寧軌道地產與金科、世茂簽署收并購協議后，拿到的首個項目。
▲軌道地產與金科、世茂簽署的收并購協議
圖源：南國早報
這無疑是在“保交付”的背景下，軌道地產以自身國企的擔當，進行的一次紓困行動，給樓市服下了一顆定心丸。
如今過去8個月了，軌道地產向大眾交作業了。
頭條君認為，新產品的推出，意義重大！
寒冬肆虐時，國企的擔當是托底樓市，安撫市場情緒。
而暖春到來時，國企該做的則是鼓舞信心，促進樓市良性競爭。
今年以來，樓市持續升溫，而此刻推出優質江景項目，更像是在為2023年的南寧樓市定調： 經歷了過往兩年，如今的購房者眼光更高，想要突出重圍，價格戰猶如逞一時之快，唯有品質和實力堪稱行業標桿的項目，才能最終俘獲購房者的芳心 。
潮起新時代，軌道地產掀浪潮
時代際會，風云激蕩。
隨著疫情的結束，國家經濟持續向好發展，房地產也逐步回暖，上一個以保交樓為主的房地產時代也隨之結束，一個全新向上的時代已經到來。
在新的房地產時代，國家還是堅持“房住不炒”的調控主基調，地產市場弄潮的主角，則由民企轉變為國央企。
作為廣西本土實力國企，隸屬于南寧軌道交通集團的南寧軌道地產集團有限責任公司（以下簡稱軌道地產），時刻不忘國企擔當和責任，積極踐行“房住不炒”的基調。
軌道地產前身為南寧市房屋建設開發公司，成立于1981年12月22日，2013年11月并入南寧軌道交通集團有限責任公司。
42年來， 累計實現房地產開發投資約143億元，實現開發面積約746萬㎡， 建設領域涉及保障性住房和中高端住宅項目開發、城市道路修建、教育配套設施建設等多方面，開發經驗豐富。
其中，住宅小區先后開發建設了翡翠灣、軌道御璽君臨灣、軌道御瀾上城等約30個住宅小區。
▲翡翠灣園林實景
自建或代建民族商場、海關報關中心、南寧國際旅游中心等大型商業產業公共建筑，與城市共發展，為城市建設添磚加瓦。
▲南寧國際旅游中心，圖源網絡侵權刪
崢嶸韶光四十載，共書華章譜大業。
軌道地產將借助軌道交通集團獨有的資源，通過探索 “軌道+地產開發” 的開發模式，打造人居標桿，兌現人居新藍圖。
2023年，軌道地產首發封面力作，則是位于五象東的軌道步云江畔。
據悉，以 “建筑城市精品，締造美好生活” 作為企業使命的軌道地產，圍繞客戶未來生活場景，整合軌道步云江畔現有的資源條件，將采用“泛軌道+”的開發模式，推動配套落地，創造更加美好的便捷生活。
軌道地產入局五象東，通過自身的建設運營管理優勢與公司的開發優勢，借助集團的獨有交通資源，將助推五象東人居飛躍，在五象東掀起一場新的地產人居浪潮。
一線江景，繁華地段，回家就是在度假
軌道步云江畔位于五象新區步云路39號，地處南寧四大CBD之一的五象東龍崗CBD繁華要地，位于全國第三、廣西第一的高塔“南方明珠塔”下（規劃建設中）。
▲項目位置示意，圖源百度地圖
項目所處板塊功能定位是打造五象新區中小型企業辦公與科研基地，未來將成為南寧城市東部以商務辦公為主，集商業購物、科研教育、企業孵化、生態居住、文化休閑于一體的 市級商業商務中心 。
▲項目位置示意，圖源南寧自然資源局官網
值得一提的是，軌道步云江畔還是稀缺的一線江景資源盤。
項目處于五象新區東面的 龍崗一線江灣位置，直面邕江，占據稀缺的一線江景資源 。
▲項目位置示意，圖源南寧市自然資源局
樓下就是濱江公園、靈龜山公園，同時距離八尺江濕地公園、南寧園博園、青秀山風景區、萬達茂主題樂園等這些休閑娛樂場所也不遠，可以隨時實現“想走就走”的旅行。
▲靈龜山公園實景，圖/趙翔
除此之外，商業、醫療、教育配套等資源也很完善。
項目距南寧萬達茂商圈車程約6分鐘，距五象總部基地車程約15分鐘，距東盟商務區車程約20分鐘，逛街購物隨心想。
▲南寧萬達茂實景，圖/趙翔
教育資源方面， 項目自身規劃有幼兒園， 臨近南寧市邕寧高級中學、邕寧區第二小學（龍崗校區）及邕寧區民族中學（龍華東校區）等。
▲項目教育資源示意，圖源百度地圖
那么根據2022年南寧邕寧區學區劃分，項目位于南寧邕寧區民族中學（龍華東校區）學區服務范圍，這可是一所在南寧市排名靠前的低調高品質中學，據說中考A+率常年10%以上的邕寧民族中學。
出行上來說，項目臨近江灣路、新邕路、步云路，以及城市主干道龍崗大道。
再加上項目將采用“泛軌道+”的開發模式，憑借集團在交通資源上獨有的優勢，整合項目周邊地鐵公交的交通資源，實現交通方式的無縫銜接，讓業主的出行更加便利，生活更有保障。
總的來說，軌道步云江畔就是一個擁有一線江景、繁華地段的宜居樓盤。
可以想象，未來住在這里，您可以天天就是想走就走的隨心度假。
步云江畔，2023軌道地產首發封面作品
“步云江畔”是軌道地產2023年首發封面作品，其打造用心程度也是值得盤一盤。
項目占地32074.3㎡， 規劃由10棟高層住宅組成（以后續批復版本為準）， 總建筑面積約11.2萬㎡，容積率2.50，綠化率35%。
▲項目總平鳥瞰意向效果圖，最終以售樓部公示為準
劃重點， 容積率2.5， 這在當下的樓市，又是一線江景樓盤中，屬于容積率較低者，有打造成為舒適一線品質住宅的資質。
總平排布中，以最大化江景資源為指導原則，讓每一戶都享有推窗見江的江景視野。
▲項目江景意向效果圖，最終以售樓部公示為準
頭條君打聽到，為了給江岸提供一道高顏值亮眼的風景線， 軌道步云江畔的外立面可能采用的是新亞洲風格，顏色采用的是米黃色與咖啡色相拼接。
▲項目外立面意向效果圖，最終以售樓部公示為準
眾所周知，新亞洲風格的建筑融合了西方的美學和東方的文化，呈現出來的視覺效果不僅高貴優雅，更符合現代品質生活的審美，給大家帶來全新的、優雅舒適的生活體驗。
▲項目外立面意向效果圖，最終以售樓部公示為準
在園林的規劃設計上，軌道地產以業主未來的生活場景為出發點， 采用“江灣之畔，都市臻境”的園林主題，打造自然美學場景的綠洲生活居所， 來一場關于都市綠洲的探秘之旅，在都市綠洲中開啟優雅靜謐的水岸生活。
可以理解為，軌道地產在五象東的繁華中，為南寧人尋找了一片自然棲息地。
他們將這里命名為軌道步云江畔，定義為這個時代年輕人的品質居住地。
為年輕人融自然與生活靜謐之意，合都市與濱江體驗之境；為年輕人造新都市活力的江畔生活標桿，定制屬于年輕人的產品，引領片區未來新生活。
這是一種理想的江灣休閑生活！
回到“步云江畔”這個名字。
第一次聽到，頭條君腦中便想入非非，涌現出各種“云卷云舒”“纖云弄巧”等詩情畫意的情景。
確實，最樸實無華的就是最令人心動的，軌道地產這次抓住了這一點。
居步云路，臨邕江水，通俗易懂的同時，又帶點寄情山水的詩情畫意。
“步云”，即為步云路，告訴大家這個樓盤旁邊有條步云路，出行很方便。
“江畔”，即項目是一線江景盤，告訴大家這個樓盤就在龍崗邕江江畔。
▲項目江景意向效果圖，最終以售樓部公示為準
“步云江畔”，字面的意思就是告訴大家，在步云路有一個一線江景的樓盤，叫“軌道步云江畔”。
深層意思則是蘊含了軌道地產對這個樓盤美好的期許。
從前伴著車馬而行，為的是能夠成為最好的自己。
如今擁有一灣江景，也是時候享受片刻的安寧了。
畢竟臨江而居，本就是南寧人最理想的一種休閑生活方式。
軌道地產計劃濱江江畔打造24小時露營基地， 為南寧人創造了理想中濱江休閑人居，帶來濱江休閑生活新理念。
▲靈龜山公園實景，圖/趙翔
據了解，軌道地產雖說對這個項目極致用心，在購房門檻上卻非常親民，首期將推出建筑面積約98-118㎡江景美宅。
這一次頭條君就不公布戶型圖了，只告訴大家，戶型是全明高拓戶型，規劃有觀江景觀陽臺，最大程度保證推窗即景，賦予江灣生活理想新高度。
最后，聊聊軌道地產這家公司吧！
在頭條君的印象里，以往的軌道地產更像是一名低調的匠人，克制、有序、精工細作，一切以產品說話。
但今年的軌道地產有點不同，用行業內的話來講就是“ 會玩了 ”！
其實萬達茂的活動也能說明些問題，展臺布下，自然會有人圍觀，但駐足停留的，無疑不是被品質所吸引。
所以說當TA不再低調時，爆發出來的能量值得期待。
▲軌道“紅動城市”計劃，圖/開發商提供
比如當下軌道推出的“紅動城市”計劃，短時間內讓整個南寧紅起來，讓南寧人的日子火起來！這更體現了軌道地產作為國企集團的社會責任與擔當。
此外，已經“官宣”的地鐵線路將加快施工進度，更多的TOD和城市更新項目也將陸續登場。
最令人期待的是，今年下半年軌道地產預計將有4個項目陸續入市，今年真的是軌道地產大展宏圖的一年！
都說如今的南寧每天都在發展，但你發現沒有，發展的每一步，都少不了軌道的影子。
讓我們期待下TA今年會有些怎樣的“狠貨”吧！
【說在最后】
一線江景有顏值，項目案名有才華，國企擔當有保障，頭條君敢說放眼南寧，這樣的項目不多見！
最后，悄悄告訴大家一個福利！
軌道步云江畔萬達茂②號門項目展廳舉辦的活動將持續至28號。
參與活動不僅可以獲得玩偶、定制潮飲、商場停車券、地鐵卡等精美實用的禮品，更有機會獲得灌籃高手電影票、4.29“軌道濱江生活營地”門票等福利好物。
如果你想像頭條君一樣在電影院找找回憶，或者為全家安排一場說走就走的城市度假旅行，那么本次福利絕對不能錯過。
心動不如行動，伙伴們，還不趕緊沖沖沖！
中國無人駕駛技術初創公司文遠知行考慮IPO 最早于今年上市
寧德時代上半年營業收入同比增156.32% 研發投入逼近同期凈利
蘭博基尼上半年業績創紀錄 上半年生產5090輛汽車
傳特斯拉或引入另一家壓鑄機供應商 不會取消與IDRA合作
高油價有助于加速向電動汽車轉型 英國5月汽車產量同比增13%