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6月27日，廣州市房地產中介協會發布6月全市二手住宅網簽數據，受新房分流等因素影響，6月廣州全市二手住宅網簽量維持自今年4月以來的環比下降態勢，但環比跌幅收窄。

數據顯示，2023年6月（統計周期為2023年5月26日至2023年6月25日），廣州市二手住宅整體（中介促成+自行交易）共網簽8292宗，環比下降%，環比跌幅收窄個百分點；6月二手住宅網簽宗數同比則增長%。6月，廣州二手住宅共網簽面積萬平方米，環比下降%，同比增長%。

其中中介促成宗數和面積分別為1107宗和萬平方米，環比下降%和%，同比下降%和%。

廣州市二手住宅的中介促成占比（按網簽宗數計算）為%，環比下降個百分點，同比下降個百分點。

廣州市房地產中介協會指出，本月全市二手住宅整體網簽量環比繼續下降，主要原因包括新房分流效應持續、市場預期價格未來有走低可能以及部分市民信心不足。

廣州市房地產中介協會提到，天河、海珠、荔灣等中心城區新房供貨力度加大，分流部分高端改善型購房群體。另一方面，受民營企業資金壓力依舊較大疊加新房項目去化速度比較緩慢等影響，增城等遠郊區域新房保持較大的營銷推廣力度，大大削弱二手房源競爭力。同時，隨著二手房供應量增多，業主降價意愿增強，潛在買家預期價格仍有一定的下調空間，當前入市積極性較低。此外，短期內宏觀經濟增長依然承受一定壓力，部分市民對房產等大宗商品的購買比較謹慎。

分區域來看，除天河區和南沙區小幅增長以外，其余各區二首住宅網簽面積環比均出現不同程度下降。

數據顯示，中心城區方面，海珠區、越秀區和黃埔區二手住宅網簽面積環比分別下降%、%和%，荔灣區和白云區環比分別下降%和%，天河區環比增長%。

外圍區域方面，增城區和花都區二手住宅網簽面積環比分別下降%和%，番禺區和從化區環比分別下降%和%，南沙區環比增長%。

（文章來源：澎湃新聞）