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1、一、契稅按照3%繳納：二、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

(資料圖片)

2、擴展資料交易術語紅本房術語詳解：指可以上市交易的商品房，因房地產(chǎn)證顏色為紅色而得名。

3、律師建議：紅本房可以放心購買。

4、2、綠本房術語詳解：指限制產(chǎn)權、不能上市交易的非商品房，因房地產(chǎn)證顏色為綠色而得名，如保障性住房、集資房等。

5、律師建議：綠本房交易必須先轉紅本，時間跨度長，房價波動大，容易發(fā)生違約，建議慎重購買。

6、3、期房術語詳解：期房是與現(xiàn)房相對應的概念，指從開發(fā)商處購得尚未取得一手房地產(chǎn)證的房屋。

7、律師建議：期房交易必須先辦出一手房地產(chǎn)證，同樣時間長，容易引發(fā)違約，同時存在二次交易的情況，交易稅費高，建議優(yōu)先選擇現(xiàn)房交易。

8、參考資料來源：百度百科-二手房交易。

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